Terreno en Venta en Pueblo Viejo, Merida

Descripción

Se vende finca de 2.836 hectáreas en Santo Domingo estado Mérida: Bienvenido a ''Las Tapias'', una impresionante finca de 2,836 hectáreas distribuida en tres lotes de terreno únicos, numerados como #01, #02 y #03. Aunque cada lote tiene dueños diferentes, juntos conforman un majestuoso paisaje que ofrece una oportunidad excepcional de inversión. Ubicada estratégicamente a solo 10 km del pintoresco pueblo de Santo Domingo, a lo largo de la Troncal Apartaderos - Barinas, "Las Tapias" se encuentra equidistante a 75 km de las vibrantes ciudades de Mérida y Barinas. El acceso a la finca es conveniente y directo desde la Carretera Nacional Apartaderos - Barinas, a través de una vialidad de servicio que se ramifica en dos caminos, uno para cada lote, creando un acceso fácil y eficiente. La vialidad interna, mayormente de tierra y granzón, está en buen estado general, con solo un pequeño tramo que requiere reparación. Las pendientes de las áreas agrícolas no superan el 30%, y los suelos, fértiles y franco-arenosos con un ligero carácter ácido (pH entre 5.5 y 6), son mecanizables gracias a su moderada pedregocidad. La abundancia de agua es una característica destacada de "Las Tapias". Las quebradas internas mantienen un caudal constante a lo largo del año, disminuyendo solo un 25-30% en períodos de sequía. Además, las quebradas en los límites de cada lote, alimentadas por lagunas en el Páramo, conservan su caudal inalterado, asegurando recursos hídricos confiables. Los sistemas de riego por aspersión y microaspersión, alimentados directamente desde las quebradas, complementan perfectamente la gestión eficiente del agua para las actividades agrícolas. La finca cuenta con tres viviendas: la encantadora "casa vieja" de construcción antigua con paredes de tapia que se encuentra en estado de franco deterioro, la "casa nueva" en bloques frisados que se encuentra en estado regular y una tercera casa en construcción. Además, se encuentran dos galpones en buen estado, ofreciendo posibilidades para diversas actividades. Con un transformador central que suministra energía eléctrica de 110 y 220 volts a los tres lotes, la finca está equipada con la infraestructura necesaria para satisfacer las necesidades modernas. El área de Páramo alberga lagunas escénicas, con 4 en el Lote 01 y 2 en el Lote 02, rodeadas de paisajes espectaculares, ideales para el desarrollo turístico, incluso a caballo, ofreciendo experiencias únicas a los visitantes. "Las Tapias" está bajo la jurisdicción del Parque Nacional "Sierra Nevada", con un Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso que respalda las actividades agrícolas, pecuarias y turísticas existentes, así como la implementación de nuevas actividades de bajo impacto ambiental. Con levantamientos topográficos y documentación legal completa, "Las Tapias" se presenta como una inversión única que combina productividad agrícola, recursos hídricos sostenibles y potencial turístico en un entorno natural excepcional. ¡Descubra las posibilidades ilimitadas que ofrece esta finca extraordinaria!